Ипотечный кредит по наследству.

Небольшие потребительские кредиты, например, на покупку компьютера или телевизора —оформляются чаще, чем другие. Небольшой размер этих кредитов позволяет заемщикам легко их возвращать. Но есть более серьезные кредиты, например, ипотека, сроком кредитования на 10-15, а то и 20 лет. Получить такой ипотечный кредит бывает непросто, а еще сложнее его вовремя вернуть. Оформив ипотечный кредит, человек берёт на себя очень большую ответственность. Такой заёмщик должен быть уверенным в своей платежеспособности, он должен обладать стабильным источником дохода и отличным здоровьем.

Но в жизни может случиться всякое. Может случиться так, что заемщик умрёт, не успев полностью рассчитаться с банком по
ипотечному кредиту. Наследники собравшись у нотариуса, чтобы услышать о завещании, узнают, что теперь они обязаны погашать банку все платежи по ипотеке. Конечно, это может показаться несправедливостью, так как не они заключали с банком договор. Однако, закон гласит, что именно наследники отвечают за долги завещателя (наследодателя) в пределах имущества, оставленного в наследство. В этом случае таким имуществом становится ипотечная квартира.

У наследников, есть право выбора: вступать в права на такое наследство, или отказаться от него. Прежде чем сделать разумный выбор, необходимо оценить рыночную стоимость ипотечной квартиры и сравнить цену с суммой долга банку. Если долг по
ипотечному кредиту, почти выплачен, а стоимость ипотечной квартиры намного возросла за прошедшие годы, то можно принять такое наследство, и выплачивать банку оставшиеся ежемесячные платежи. Но если из-за штрафов и пени долг по ипотечной квартире увеличился до огромных размеров, то нет смысла в таком наследстве.

Ипотечная недвижимость, от которой отказались наследники, в таком случае выходит на продажу с аукциона, а из вырученных денег, банк погашает задолженность. Разница отходит в пользу государства.




2012.05.26 19:09



Возьму деньги в долг [2054] Помощь в получении кредита [2054] Ищу посредника, поручителя [2054] Помощь в кредите с просрочками [2054] Кредит от частного лица [2054] Помогу деньгами [2054] Деньги под расписку [2054]