Какой платёж по кредиту выгоднее - аннуитетный или дифференцированный?

По ипотеке есть два вида платежааннуитетный и дифференцированный. В обоих случаях выплаты состоят из: самого кредита (суммы, которая взята в долг у банка) и процентов (платы за пользование банковскими деньгами). Но схемы погашения долга имеют большую разницу.

В случае аннуитетных платежей, заемщик каждый месяц платит для погашения долга, одинаковую сумму. Сначала большую часть таких выплат составляют проценты. Но со временем размер выплат снижается, большая часть средств погашает сам кредит.

Дифференцированный платёж тоже состоит из двух частей, но в этом случае долг выплачивается каждый месяц, неравными суммами. Сначала погашается сам кредит, а потом только проценты. Проценты начисляются только на остаток долга по кредиту, а это естественно очень выгодно, ведь долг со временем уменьшается. Поэтому, при дифференцированных платежах, самые большие выплаты выпадают на первые годы кредитования.

Конечно, выбирать какой метод выплачивания лучше, а какой хуже — дело личное. Главное нужно помнить, что заемщикам с дифференцированными платежами придется выдержать более жёсткие требования в самом начале кредитных отношений с банком.

Банки, в основном предлагают аннуитетные платежи, потому что такой способ погашения долга даёт им намного больше прибыли. Для заемщика, аннуитетный платёж сделает кредит немного дороже. Аннуитетные платежи более удобны, потому что выплачиваются в одинаковой сумме. Это помогает семье планировать свой бюджет и не напрягает взаимоотношения с банком.

Минус дифференцированных платежей в больших ежемесячных суммах, но он перекрывается большим плюсом меньшей переплатой по кредиту. Но аннуитетный платёж всё-же является более популярным видом платежа.




2012.05.31 23:56



Возьму деньги в долг [2054] Помощь в получении кредита [2054] Ищу посредника, поручителя [2054] Помощь в кредите с просрочками [2054] Кредит от частного лица [2054] Помогу деньгами [2054] Деньги под расписку [2054]